Subvenciones para la rehabilitación de edificios de uso residencial de la AGENCIA DE LA VIVIENDA DE CATALUÑA - CONVOCATORIA 2020

Objetivos: Promover la rehabilitación de edificios de tipo residencial que sean susceptibles de recibir subvenciones, para las siguientes líneas de desarrollo:
Línea 1. Fomento de la mejora de la eficiencia energética y sostenibilidad
Línea 2. Fomento de la conservación, de la mejora de la seguridad de utilización y de la accesibilidad.
 
Organismo promotor de la ayuda: Agencia de la Vivienda de Cataluña, Generalitat de Catalunya (AHC).


Plazos de presentación: del 7 de julio al 4 de octrubre de 2020.
 
Beneficiarios:
· las juntas o comunidades de propietarios; las agrupaciones de juntas o comunidades de propietarios, debidamente constituidas; las personas propietarias de edificios de tipología residencial colectiva que no hayan otorgado el título constitutivo de propiedad horizontal, y las personas propietarias de viviendas unifamiliares aisladas o agrupadas en fila.
· las sociedades cooperativas compuestas de forma agrupada por personas propietarias de viviendas o edificios que reúnan los requisitos del artículo 396 del Código civil; las empresas constructoras, arrendatarias o concesionarias de los edificios, así como las cooperativas, que acrediten esta condición mediante contrato vigente con la propiedad, que les otorgue la facultad expresa para llevar a término las obras de rehabilitación.
 
Requisitos de los edificios:
· tipología residencial colectiva y viviendas unifamiliares aisladas o agrupadas en línea.
· antigüedad según el tipo de actuación:
· edificios construidos o acabados antes del 1.996 para actuaciones de conservación relativas a la estructura y a las instalaciones.
· edificios construidos o acabados antes del 2.007 para actuaciones de conservación relativas a la envolvente y las actuaciones de mejora de la eficiencia energética y sostenibilidad.
· el requisito de antigüedad no es necesario para las actuaciones de mejora de la seguridad de utilización y accesibilidad.
 · como mínimo el 70% de la superficie construida sobre rasante del edificio, excluida la planta baja o plantas inferiores si tiene o tienen otros usos compatibles, debe estar destinada a vivienda.
· como mínimo el 50% de las viviendas del edificio deben constituir el domicilio habitual y permanente de sus propietarios o arrendatarios, en todas las fases del procedimiento.
En el caso de viviendas unifamiliares deben constituir el domicilio habitual y permanente de sus propietarios o arrendatarios, en todas las fases del procedimiento y en el momento de solicitar la subvención. 
 
Fase previa obligatoria:
Previo a  la solicitud de ayudas se debe disponer del Informe de Evaluación del Edificio (IEE), que contiene los siguientes documentos:
· Informe de la Inspección Técnica del Edificio (IITE), la fecha de la inspección técnica deber ser anterior al inicio de las obras.
· Solicitud de Certificado de Aptitud del Edificio, la fecha de solicitud del certificado debe ser anterior a la fecha de Solicitud de la Ayuda.
· Certificado de eficiencia energética (CEE) con la etiqueta de clasificación energética (EE).
 
Actuaciones subvencionables:
Línea 1. Fomento de la mejora de la eficiencia energética y sostenibilidad:
  • Actuación de mejora de la sostenibilidad y eficiencia energética. Necesario alcanzar una reducción de la demanda global de energía anual de calefacción y climatización. Esta reducción se establecerá según la zona climática. En relación a estas actuaciones el resultado de la IITE puede ser con o sin deficiencias.
Línea 2. Fomento de la conservación, de la mejora de la seguridad de utilización y de la accesibilidad:
  • Actuaciones de conservación de los cimientos, la estructura horizontal y vertical, incluidos los bordes de balcones y voladizos si afectan a sus elementos estructurales, y las instalaciones de electricidad, fontanería y saneamiento existentes en el edificio que puedan representar un riesgo para la seguridad y la salubridad de las personas. En relación a estas actuaciones el resultado de la IITE debe ser con deficiencias importantes, graves o muy graves.
  • Actuaciones para la conservación de cubiertas, azoteas, fachadas, patios y medianeras, que comporten una modificación de la sección constructiva del cierre original del elemento a rehabilitar que conforma la envolvente del edificio, con actuaciones de mejora del aislamiento térmico y/o acústico, con el fin de garantizar la estanqueidad, el aislamiento y su estabilidad, en cumplimiento de los requisitos básicos de seguridad y habitabilidad, incluyendo los trabajos de eliminación del amianto y las carpinterías tratadas con creosota. Estas actuaciones en la envolvente (parte maciza i/u oberturas), podrán llevarse a cabo con intervenciones parciales o totales. Estas actuaciones deben cumplir obligatoriamente el CTE, aprobado por el Real decreto 314/2006, de 17 de marzo, según el documento básico de ahorro energético del CTE DB-HE1 (limitación de la demanda energética) y los parámetros de la transmitancia térmica máxima y permeabilidad del aire de los elementos de la envolvente térmica que le sean de aplicación, según la solicitud de la licencia municipal de las obras y las disposiciones transitorias del CTE vigente. En relación a estas actuaciones el resultado de la IITE debe ser con deficiencias importantes, graves o muy graves.
  • Mejora de la seguridad de utilización y accesibilidad consistentes en la instalación de ascensores, plataformas de escaleras y otros dispositivos de accesibilidad. La instalación de elementos de información o de aviso. La instalación de elementos o dispositivos electrónicos de comunicación entre las viviendas y el exterior, como video porteros y análogos. La instalación domótica y otros avances tecnológicos para favorecer la autonomía de las personas mayores o con discapacidad. Todo ello para mejorar el cumplimiento de los parámetros establecidos en el CTE DB-SUA. En relación a estas actuaciones el resultado de la IITE puede ser con o sin deficiencias.
 
Costes subvencionables (presupuesto protegido):
· el presupuesto de ejecución material, gastos generales y beneficio industrial. El presupuesto de ejecución material subvencionable debe ajustarse al de la licencia municipal de las obras
· los honorarios de los profesionales que intervienen: honorarios IITE, honorarios CEE y EE, honorarios de proyectos básicos y ejecutivo y de la dirección de la obra, informes técnicos y certificados necesarios; los gastos derivados de la tramitación administrativa y otros gastos generales similares de gestión, siempre que todos estos gastos estén debidamente justificados.
· no son gastos subvencionables los tributos (impuestos y tasas), como el impuesto sobre el valor añadido (IVA), el impuesto sobre construcciones, instalaciones y obras (ICIO) y las tasas que afecten las obras o los honorarios profesionales.
 
Importe de las subvenciones y límites:
  • Actuación de mejora de la sostenibilidad y eficiencia energética. El 35% del presupuesto con un máximo de 6.000 €/vivienda y 60 €/m2 de superficie construida de local comercial o con un máximo de 3.000 €/vivienda y 30 €/m2 de superficie construida de local comercial en el caso de reducción del consumo energético no renovable o de las emisiones del CO2eq mediante la producción de la energía con fuentes renovables.
  • Actuaciones de conservación de cimientos, estructura horizontal y vertical y las instalaciones existentes en el edificio. El 35% del presupuesto con un máximo de 3.000 €/vivienda y 20 €/m2 de superficie construida de local comercial.
  • Actuaciones para la conservación de cubiertas, patios, fachadas y muros divisorios con mejor aislamiento térmico y/o acústico. El 30% del presupuesto con un máximo de 3.000 €/vivienda y 20 €/m2 de superficie construida de local comercial.
  • Mejora de la seguridad de uso y de la accesibilidad. El 35% del presupuesto con un máximo de 4.000 €/vivienda y 40 €/m2 de superficie construida de local comercial.

 
Régimen de concesión:
· Concurrencia pública  no competitiva: Las subvenciones se conceden mediante el procedimiento de concurrencia pública no competitiva, y las solicitudes se resuelven siguiendo el orden de entrada al registro correspondiente, con la documentación completa y correcta, hasta el fin de la dotación presupuestaria. 
Las obras objeto de las solicitudes de ayudas no pueden haberse finalizado antes del 1 de enero de 2020.
 
Presentación de solicitudes:
las solicitudes de subvención deben presentarse y formalizarse telemáticamente por medio de los formularios en línea que estarán a disposición de los solicitantes en el Portal de tramites de la Generalidad de Cataluña, e incorporaran el consentimiento del solicitante a la consulta de datos de la AHC a efectos de valorar, si es el caso, el otorgamiento de la correspondiente ayuda.
los formularios necesarios se pueden obtener en la web de trámites de la Agencia de la Vivienda
 
Normativa aplicable:
RESOLUCIÓN TES/1395/2020, de 15 de junio, por la que se aprueban las bases reguladoras para la concesión, en régimen de concurrencia publica no competitiva, de subvenciones para el fomento de la rehabilitación de edificios de tipología residencial.
RESOLUCIÓN TES/1564/2020, de 29 de junio, por la que se abre la convocatoria para la concesión, en régimen de concurrencia pública no competitiva, de las subvenciones para el fomento de la rehabilitación de edificios de tipología residencial para el año 2020